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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
COUTANCES, place Général de Gaulle : APPARTEMENT au deuxième étage, comprenant : un couloir, une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque induction), une salle, trois chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 166 236 € | 17 227 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 174 360 € | 25 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 189 180 € | 40 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 57 391 € | 3,45% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 75 991 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COUTANCES ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUTANCES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Saint Martin | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 01/10/2025 | 97 Rue Geoffroy De Montbray | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 19/05/2025 | 97 Rue Geoffroy De Montbray | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Des Tanneries Prodhommes | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Saint Maur | 172 400 € | 96 m² | 1 796 € |
| 14/03/2025 | 20 Pl Du General De Gaulle | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Saint Maur | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Saint Maur | 183 600 € | 96 m² | 1 913 € |
| 20/02/2025 | 3ter Rue Paul Letarouilly | 116 000 € | 78 m² | 1 487 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue Gambetta | 117 000 € | 71 m² | 1 648 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Gambetta | 123 500 € | 70 m² | 1 764 € |
| 09/11/2024 | 4 Rue Du Clos Du Puits | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 23/09/2024 | 31c Av Division Leclerc | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Des Tanneries Prodhommes | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 10/09/2024 | 20 Pl Du General De Gaulle | 189 000 € | 83 m² | 2 277 € |