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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 65 m²
INTERIEUR EN BON ETAT F2 de 64m²; loué 428 € (révisé en janvier 2025) , bail du 01/05/2012. Energie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés import...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 89 880 € | 9 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 94 320 € | 13 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 21 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 521 € | 3,40% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 40 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, COUTANCES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34 Rue Des Sorbiers | 133 596 € | 79 m² | 1 691 € |
| 12/12/2025 | 84 Bd D Alsace Lorraine | 48 000 € | 62 m² | 774 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue De La Guerie | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue De L Ecluse Chette | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 20/11/2025 | 101 Rue Geoffroy De Montbray | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 03/11/2025 | 42 Rue Saint Pierre | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 30/10/2025 | 56 Rue Saint Pierre | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Du Gai Logis | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 15/10/2025 | 2b Rue Saint Maur | 88 000 € | 80 m² | 1 100 € |
| 08/10/2025 | 6 Rue Des Teintures | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue Du Mesnil Saint Jean | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 10/09/2025 | 7 Che De La Fosseirie | 286 600 € | 80 m² | 3 583 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue De La Galaisiere | 444 800 € | 62 m² | 7 174 € |
| 01/07/2025 | 3 Bd Encoignard | 57 000 € | 45 m² | 1 267 € |
| 30/06/2025 | 52 Rue Ilkley | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |