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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Le Cabinet Folliot vous propose à Coutances, dans un quartier recherché proche du centre ville, une maison de 5 pièces principales qui comprend : Au RDC, un hall d'entrée, une pièc...
51 Rue des Sauges 50200 Coutances
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 48 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 68 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 90 691 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTANCES ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTANCES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUTANCES
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186 500 € | 1 695 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTANCES
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186 500 € | 1 695 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 COUTANCES
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184 450 € | 1 441 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUSSEY
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 TOURVILLE SUR SIENNE
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201 000 € | 1 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVILLE SUR SIENNE
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201 000 € | 1 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVILLE SUR SIENNE
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201 000 € | 1 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVILLE SUR SIENNE
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201 000 € | 1 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTANCES
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168 400 € | 1 545 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 COUTANCES
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160 500 € | 1 396 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTANCES
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160 500 € | 1 396 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTANCES
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160 500 € | 1 396 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 COUTANCES
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue De La Roquelle | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 22/12/2025 | 39 Rue Des Piliers | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 19/12/2025 | 50 Av Division Leclerc | 106 200 € | 95 m² | 1 118 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Des Sauges | 213 000 € | 93 m² | 2 290 € |
| 08/10/2025 | 9003 Le Village Casrouge | 228 000 € | 130 m² | 1 754 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Docteur Fauvel | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 22/09/2025 | 4 All Du Tilleul | 241 000 € | 113 m² | 2 133 € |
| 18/09/2025 | 10 Domaine Du Vaudon | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 08/09/2025 | 5a Rue De La Galaisiere | 444 800 € | 104 m² | 4 277 € |
| 03/09/2025 | 5 Rue Des Teintures | 242 000 € | 118 m² | 2 051 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue De La Halle Au Ble | 299 000 € | 88 m² | 3 398 € |
| 31/07/2025 | 9002 La Forerie | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue De L Ecluse Chette | 192 000 € | 130 m² | 1 477 € |
| 25/07/2025 | 9 Avenue Jean Monnet | 284 000 € | 132 m² | 2 152 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue De Regneville | 156 000 € | 105 m² | 1 486 € |