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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Venez découvrir cet appartement en duplex de 31,4m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce chaleureuse avec poêle à bois apportant une atmosphère cosy et économique. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 633 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COUTANCES ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COUTANCES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Tanneries Prodhommes | 330 000 € | 22 m² | 15 000 € |
| 14/11/2025 | 39 Rue Geoffroy De Montbray | 61 500 € | 38 m² | 1 618 € |
| 06/11/2025 | 6a Rue De La Roquelle | 76 000 € | 46 m² | 1 652 € |
| 15/09/2025 | 24 Bd D Alsace Lorraine | 189 500 € | 23 m² | 8 239 € |
| 27/08/2025 | 44 Bd D Alsace Lorraine | 64 310 € | 35 m² | 1 837 € |
| 31/07/2025 | 70 Rue Saint Nicolas | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 04/07/2025 | 34 Rue Tancrede | 45 000 € | 34 m² | 1 324 € |
| 26/06/2025 | 6a Rue De La Roquelle | 104 500 € | 48 m² | 2 177 € |
| 20/06/2025 | 66 Rue Du Pont De Soulles | 318 500 € | 35 m² | 9 100 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue Gambetta | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Montigny | 81 500 € | 39 m² | 2 090 € |
| 05/05/2025 | 8b Rue De L Ecluse Chette | 47 500 € | 20 m² | 2 375 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Du Lycee | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 04/04/2025 | 60 Rue Geoffroy De Montbray | 26 000 € | 25 m² | 1 040 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Saint Pierre | 124 000 € | 40 m² | 3 100 € |