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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
A proximité des commodités :Une maison en pierre comprenant : salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec wc, couloir avec droit de passage.Au 1 er étage : couloir deux chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 12 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 126 840 € | 18 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 853 € | 3,45% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 55 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTANCES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTANCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA VENDELEE
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95 000 € | 731 € | 130 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue De La Roquelle | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 22/12/2025 | 39 Rue Des Piliers | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 19/12/2025 | 50 Av Division Leclerc | 106 200 € | 95 m² | 1 118 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Des Sauges | 213 000 € | 93 m² | 2 290 € |
| 08/10/2025 | 9003 Le Village Casrouge | 228 000 € | 130 m² | 1 754 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Docteur Fauvel | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 22/09/2025 | 4 All Du Tilleul | 241 000 € | 113 m² | 2 133 € |
| 18/09/2025 | 10 Domaine Du Vaudon | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 08/09/2025 | 5a Rue De La Galaisiere | 444 800 € | 104 m² | 4 277 € |
| 03/09/2025 | 5 Rue Des Teintures | 242 000 € | 118 m² | 2 051 € |
| 31/07/2025 | 9002 La Forerie | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue De L Ecluse Chette | 192 000 € | 130 m² | 1 477 € |
| 25/07/2025 | 9 Avenue Jean Monnet | 284 000 € | 132 m² | 2 152 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue De Regneville | 156 000 € | 105 m² | 1 486 € |
| 30/06/2025 | 2 Res Geoffroy De Montbray | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |