1 383 000 €
Bien
450 m²
COUTANCES
50200
N/A
vs marché
3 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 383 000 €
Bien • 6 pièces • 450 m²
COUTANCES (50200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 383 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 857 €
Prix net vendeur
1 317 143 €
Frais de notaire
+92 166 €
Émoluments
13 105 €
Droits & taxes
77 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 475 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 475 166 €
Capital à emprunter
1 475 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 663 €/mois | 53 524 €/mois | 1 483 692 € | 156 043 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 974 €/mois | 39 315 €/mois | 1 556 880 € | 229 231 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 394 €/mois | 28 467 €/mois | 1 690 920 € | 363 271 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 666 €/mois | 23 230 €/mois | 1 839 840 € | 512 191 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 682 €/mois | 20 248 €/mois | 2 004 600 € | 676 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
59 400 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-5 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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