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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR DANS UNE MAISON T3 EN VILLAGE SENIORS COUTANCES92 logements individuels sur 2,7 hect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 87 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 115 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUTANCES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUTANCES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 COUTANCES
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234 000 € | 3 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 COUTANCES
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244 900 € | 2 815 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GRATOT
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 GRATOT
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 GRATOT
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 GRATOT
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 GRATOT
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 GRATOT
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 ST MALO DE LA LANDE
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215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COUTANCES
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210 560 € | 3 143 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 TOURVILLE SUR SIENNE
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206 585 € | 2 649 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34 Rue Des Sorbiers | 133 596 € | 79 m² | 1 691 € |
| 12/12/2025 | 84 Bd D Alsace Lorraine | 48 000 € | 62 m² | 774 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue De La Guerie | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue De L Ecluse Chette | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 20/11/2025 | 101 Rue Geoffroy De Montbray | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 03/11/2025 | 42 Rue Saint Pierre | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 30/10/2025 | 56 Rue Saint Pierre | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Du Gai Logis | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 15/10/2025 | 2b Rue Saint Maur | 88 000 € | 80 m² | 1 100 € |
| 08/10/2025 | 6 Rue Des Teintures | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue Du Mesnil Saint Jean | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 10/09/2025 | 7 Che De La Fosseirie | 286 600 € | 80 m² | 3 583 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue De La Galaisiere | 444 800 € | 62 m² | 7 174 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue De La Halle Au Ble | 299 000 € | 88 m² | 3 398 € |
| 01/08/2025 | 20 Rue De Regneville | 197 000 € | 86 m² | 2 291 € |