471 600 €
Bien
COUTANCES
50200
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Immeuble
COUTANCES (50200)
Jardin
Garage
EN CENTRE-VILLE, Ancien manoir du 17e siècle transformé en logements d'habitation Immeuble de rapport avec 7 logements, cour, et caves EMPLACEMENT de PARKING derrière l’immeuble, f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 457 €
Prix net vendeur
449 143 €
Frais de notaire
+32 632 €
Émoluments
4 783 €
Droits & taxes
26 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 232 €
Capital à emprunter
504 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 037 €/mois | 18 294 €/mois | 507 108 € | 53 300 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 532 200 € | 78 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 577 980 € | 124 172 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 628 800 € | 174 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 685 200 € | 231 392 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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