45 342 €
Terrain
COUTANCES
50200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
COUTANCES (50200) • Coutances
Terrain
458 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
GES
A
Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente une belle parcelle constructible de 458 m², localisée dans le quartier résidentiel et prisé de La Masse, légèrement décentré par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 342 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 159 €
Prix net vendeur
43 183 €
Frais de notaire
+4 734 €
Émoluments
837 €
Droits & taxes
2 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 076 €
Capital à emprunter
50 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 50 400 € | 5 332 € | 3,20% |
| 10 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 52 800 € | 7 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 332 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 23 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,31%
après charges
Cashflow
-296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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