681 200 €
Bien
COUTANCES
50200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
COUTANCES (50200)
Piscine
Jardin
DPE
D
305 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Proximité du centre-ville Un local à usage de professionnel d'une superficie de 425 m² avec piscine. Hall d'entrée, wc, dégagement, salle d'attente, bureau, salle de repos, deux sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
681 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 438 €
Prix net vendeur
648 762 €
Frais de notaire
+46 323 €
Émoluments
6 697 €
Droits & taxes
38 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
727 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
727 523 €
Capital à emprunter
727 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 696 €/mois | 26 352 €/mois | 730 464 € | 75 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 383 €/mois | 19 342 €/mois | 765 960 € | 111 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 831 060 € | 176 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 903 360 € | 248 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 983 400 € | 328 630 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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