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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
A Coutances, résidence Karine, venez découvrir cet appartement loué de 44 m². De type T2, il comporte une entrée, une chambre, un salon avec sa cuisine ouverte, un WC indépendant e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 101 136 € | 10 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 15 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 115 020 € | 24 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 45 537 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COUTANCES ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COUTANCES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Rue Saint Pierre | 176 000 € | 63 m² | 2 794 € |
| 14/11/2025 | 39 Rue Geoffroy De Montbray | 61 500 € | 38 m² | 1 618 € |
| 06/11/2025 | 6a Rue De La Roquelle | 76 000 € | 46 m² | 1 652 € |
| 17/09/2025 | 39 Rue Geoffroy De Montbray | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 27/08/2025 | 44 Bd D Alsace Lorraine | 64 310 € | 35 m² | 1 837 € |
| 31/07/2025 | 70 Rue Saint Nicolas | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 04/07/2025 | 34 Rue Tancrede | 45 000 € | 34 m² | 1 324 € |
| 26/06/2025 | 6a Rue De La Roquelle | 104 500 € | 48 m² | 2 177 € |
| 20/06/2025 | 66 Rue Du Pont De Soulles | 318 500 € | 35 m² | 9 100 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue Gambetta | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Montigny | 81 500 € | 39 m² | 2 090 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Saint Nicolas | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Du Lycee | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 04/04/2025 | 60 Rue Geoffroy De Montbray | 26 000 € | 25 m² | 1 040 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Saint Pierre | 124 000 € | 26 m² | 4 769 € |