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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 150 m²
A un peu plus d'une heure de Perpignan et de Rosas le village frontalier de Coustouges vous offre un cadre naturel idyllique de repos. Situé à la frontière espagnole, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 23 016 € | 2 405 € | 3,20% |
| 10 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 24 120 € | 3 509 € | 3,25% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 669 € | 3,35% |
| 20 ans | 120 €/mois | 364 €/mois | 28 800 € | 8 189 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 104 €/mois | 315 €/mois | 31 200 € | 10 589 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 COUSTOUGES
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19 900 € | 133 € | 150 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 104a Villeroge | 270 000 € | 136 m² | 1 985 € |
| 29/08/2025 | 27 Le Village | 100 000 € | 145 m² | 690 € |