Maison • 4 pièces • 140 m²

COUSANCE (39190)

DPE D

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 230 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 904 €

Prix net vendeur 220 096 €

Frais de notaire +16 921 €

Émoluments 2 586 €

Droits & taxes 12 985 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 246 921 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 246 921 €

Capital à emprunter 246 921 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 956 €/mois	8 958 €/mois	248 304 €	26 076 €	3,20%
10 ans	2 172 €/mois	6 582 €/mois	260 640 €	38 412 €	3,25%
15 ans	1 572 €/mois	4 764 €/mois	282 960 €	60 732 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 289 €/mois	3 906 €/mois	309 360 €	87 132 €	3,50%
25 ans	1 124 €/mois	3 406 €/mois	337 200 €	114 972 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

9% moins cher

* Maison 4p, COUSANCE — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, COUSANCE ↗ +17.7% sur 19 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, COUSANCE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 COUSANCE	230 000 €	1 643 €	140 m²	4	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/09/2025	8 Rue Des Rosiers	173 000 €	128 m²	1 352 €
08/08/2025	31 Grande Rue	135 000 €	144 m²	938 €
29/11/2024	60 Rue Du Glacier	225 000 €	127 m²	1 772 €
31/07/2024	105 Grande Rue	200 000 €	127 m²	1 575 €
10/01/2024	265 Ham De Fleria	255 000 €	136 m²	1 875 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).