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Maison de village en pierre pleine de charme – Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement À découvrir absolument et en exclusivité ! Située dans un environnement calme, ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 111 132 € | 11 692 € | 3,20% |
| 10 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 116 640 € | 17 200 € | 3,25% |
| 15 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 126 720 € | 27 280 € | 3,35% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 38 320 € | 3,45% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 50 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUSANCE ↗ +24% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUSANCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 16 Rue Louis Lautrey | 167 211 € | 78 m² | 2 144 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Sur La Fontaine | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 01/08/2025 | 34 Rue De Bresse | 88 000 € | 80 m² | 1 100 € |
| 23/05/2025 | 7 Grande Rue | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 19/03/2025 | 220 Rue De La Malatiere | 122 000 € | 88 m² | 1 386 € |
| 21/12/2024 | 2 Rue Louis Lautrey | 167 211 € | 78 m² | 2 144 € |
| 04/12/2024 | 430 Rue Des Marres | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 29/11/2024 | 123b Grande Rue | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Louis Lautrey | 167 211 € | 78 m² | 2 144 € |
| 28/09/2024 | 600 Rue Des Marres | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue Des Dames | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 09/08/2024 | 2 Pl De La Gare | 133 000 € | 82 m² | 1 622 € |
| 26/07/2024 | 32 Rue De Bresse | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 16/05/2024 | 20 Rue De Bresse | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 08/01/2024 | 14 Rue Sur La Fontaine | 28 000 € | 68 m² | 412 € |