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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Au centre de Cousance, venez découvrir ce très beau T3 en duplex de 68 m² habitable avec terrasse.Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² avec cuisine éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 549 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 417 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 41 817 € | 3,50% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 55 317 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfwpa Actuel
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109 900 € | - |
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#aagB5
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109 900 € | - |
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#adMUy
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109 900 € | - |
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#bQ9VY
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109 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 COUSANCE
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109 900 € | 1 691 € | 65 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 37 Grande Rue | 53 000 € | 46 m² | 1 152 € |
| 12/03/2025 | Grande Rue | 53 000 € | 76 m² | 697 € |
| 25/02/2025 | 36 Grande Rue | 50 000 € | 46 m² | 1 087 € |
| 30/07/2024 | 15 Grande Rue | 32 000 € | 48 m² | 667 € |
| 29/02/2024 | 9 Rue De La Gare | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |