265 320 €
Bien
73 m²
COURTHEZON
84350
N/A
vs marché
3 635
€/m²
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Bien • 3 pièces • 73 m²
COURTHEZON (84350)
Calme
Terrasse
Garage
iad France - Karine Berard () vous propose : Spacieux appartement T4 de 102 m² environ avec superbe terrasse, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une jolie résidence de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 634 €
Prix net vendeur
252 686 €
Frais de notaire
+19 157 €
Émoluments
2 899 €
Droits & taxes
14 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 477 €
Capital à emprunter
284 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 286 104 € | 30 075 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 44 211 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 326 160 € | 70 131 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 98 691 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 130 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
9 636 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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