79 000 €
T4
71 m²
COURSON
14380
-15%
vs marché
1 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 000 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
COURSON (14380)
Terrain
3 800 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 762 €
Prix net vendeur
75 238 €
Frais de notaire
+6 987 €
Émoluments
1 198 €
Droits & taxes
4 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 987 €
Capital à emprunter
85 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 86 520 € | 9 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 21 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 892 € | 3,45% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,86%
9 372 €/an
Rendement net
7,44%
après charges
Cashflow
+33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURSON ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COURSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUMESNIL
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Rue St M Montjoie - Champ Blt | 22 000 € | 68 m² | 324 € |
| 19/12/2025 | 4 Rte De La Bouchardiere-champ B | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Piscine - St Sever | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 14/11/2025 | 46 Rue Docteur Fontaine -st Sever | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 10/11/2025 | 4 Rte De L Anglaicherie - Champ | 160 550 € | 91 m² | 1 764 € |
| 03/11/2025 | 27 Rue De La Gare - Saint Sever | 65 450 € | 74 m² | 884 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue De St Sever - Champ Du Bt | 58 000 € | 62 m² | 935 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Margerie - Saint Sever | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 06/10/2025 | 5469 La Jouardiere - St Sever | 116 115 € | 64 m² | 1 814 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue De L Eglise - St Sever | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 01/08/2025 | 1 Imp De La Thibaudiere -ml Clin | 289 725 € | 90 m² | 3 219 € |
| 19/07/2025 | 19 Rte De La Lonniere -st Manvieu | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 02/07/2025 | 44 Rue De Vire - St Sever | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 26/06/2025 | 19 Rue De Sept Freres - St Sever | 63 750 € | 62 m² | 1 028 € |
| 25/06/2025 | 19 Rue De La Foret - St Sever | 50 000 € | 59 m² | 847 € |