26 000 €
Maison
40 m²
COURSON
14380
-37%
vs marché
650
€/m²
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Créer un compte gratuit26 000 €
Maison • 40 m²
TRAVAUX
COURSON (14380) • Courson
Terrain
1 922 m²
Jardin
Agrandissable
Dans hameau, UN BATIMENT (grange et étable env 40m² avec grenier) à rénover avec extension possible ou destruction du bâtiment pour construction neuve (CU positif) , terrain tout a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 238 €
Prix net vendeur
24 762 €
Frais de notaire
+3 412 €
Émoluments
602 €
Droits & taxes
1 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 412 €
Capital à emprunter
29 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 29 904 € | 3 434 € | 3,51% |
| 10 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 31 440 € | 4 970 € | 3,53% |
| 15 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 34 380 € | 7 910 € | 3,61% |
| 20 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 37 680 € | 11 210 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 14 630 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 5 Imp De L Oiseliere - Le Gast | 20 000 € | 49 m² | 408 € |
| 25/06/2025 | 19 Rue De La Foret - St Sever | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue St M. Montjoie - Champ Blt | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 17/04/2025 | 5 Imp Du Mont St Jean - Le Gast | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Docteur Fontaine -st Sever | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue St Martin Des Bois -sept F | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 27/12/2024 | 4 Rte De La Blanchardiere -champ | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 15/11/2024 | 66 Rue De Vire - St Sever | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Margerie - St Sever | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 12/09/2024 | 8 Che De La Bruyere Aux Fleury | 18 000 € | 38 m² | 474 € |
| 04/09/2024 | 17 Rue St M. Montjoie - Champ Blt | 21 000 € | 57 m² | 368 € |
| 01/06/2024 | 14 Rue Aux Moines - St Sever | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 01/06/2024 | 16 Rue Aux Moines - St Sever | 35 000 € | 54 m² | 648 € |
| 05/03/2024 | 3 Rue Des Acacias - Fontenermont | 37 300 € | 32 m² | 1 166 € |
| 29/02/2024 | 5462 La Guermondrie - St Sever | 29 000 € | 56 m² | 518 € |