4 998 805 €
Terrain
COURSET
62240
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Terrain
COURSET (62240)
Terrain
900 m²
Jardin
A COURSET, 9 min de Desvres et 12 min de Samer, venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 900m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre projet de constructio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 998 805 €
Honoraires agence (~5,0%)
-238 038 €
Prix net vendeur
4 760 767 €
Frais de notaire
+328 357 €
Émoluments
46 122 €
Droits & taxes
280 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 327 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 327 162 €
Capital à emprunter
5 327 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 784 €/mois | 193 285 €/mois | 5 357 856 € | 563 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 46 851 €/mois | 141 973 €/mois | 5 622 120 € | 827 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 33 923 €/mois | 102 797 €/mois | 6 106 140 € | 1 311 695 € | 3,35% |
| 20 ans | 27 683 €/mois | 83 888 €/mois | 6 643 920 € | 1 849 475 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 24 131 €/mois | 73 124 €/mois | 7 239 300 € | 2 444 855 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-31 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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