Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 286 m²
Propriété d'exception aux portes de Narbonne ! Garage de 190m²VILLA 5 CHAMBRES + BUREAU - PIECE DE VIE 110m² - GARAGE 190m² - 2 DEPENDANCES - SALLE DE SPORT JACUZZI - JARDIN - TERR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 181 €/mois | 15 700 €/mois | 435 204 € | 49 829 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 457 920 € | 72 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 499 680 € | 114 305 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 547 440 € | 162 065 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 211 625 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 COURSAN
|
399 990 € | 1 399 € | 286 m² | 8 | Voir |
|
T8 COURSAN
|
399 990 € | 1 399 € | 286 m² | 8 | Voir |
|
T9 COURSAN
|
370 000 € | 1 350 € | 274 m² | 9 | Voir |
|
T9 COURSAN
|
370 000 € | 1 350 € | 274 m² | 9 | Voir |
|
T11 COURSAN
|
370 000 € | 1 345 € | 275 m² | 11 | Voir |
|
T11 COURSAN
|
370 000 € | 1 345 € | 275 m² | 11 | Voir |
|
T10 COURSAN
|
340 000 € | 1 259 € | 270 m² | 10 | Voir |
|
T10 COURSAN
|
340 000 € | 1 259 € | 270 m² | 10 | Voir |
|
T10 COURSAN
|
340 000 € | 1 259 € | 270 m² | 10 | Voir |
|
T10 COURSAN
|
340 000 € | 1 259 € | 270 m² | 10 | Voir |
|
T10 COURSAN
|
340 000 € | 1 259 € | 270 m² | 10 | Voir |
|
T10 COURSAN
|
340 000 € | 1 259 € | 270 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 228 à 343 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 28 Av De Toulouse | 688 010 € | 280 m² | 2 457 € |
| 12/11/2024 | 3 Rue De La Paix | 633 100 € | 260 m² | 2 435 € |