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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
* COURSAN - MAISON DE PLAIN-PIED - 94M² - GARAGE - TERRAIN 400m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - VENTE LONGUE * Cette maison datant de 2002, située à Coursan, offre un cadre de vie ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 285 516 € | 32 670 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 300 480 € | 47 634 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 74 934 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 106 194 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 138 654 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURSAN → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURSAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COURSAN
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262 000 € | 2 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 COURSAN
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T4 VINASSAN
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258 000 € | 2 716 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 COURSAN
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254 000 € | 2 153 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAN
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254 000 € | 2 153 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 COURSAN
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270 500 € | 3 006 € | 90 m² | 4 | Voir |
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274 000 € | 2 946 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 COURSAN
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247 770 € | 2 453 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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276 800 € | 2 768 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 COURSAN
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241 784 € | 2 418 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26b Av Du Grand Selve | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Francois Cheytion | 40 000 € | 78 m² | 513 € |
| 07/11/2025 | 40 Che Des Pouzets | 212 200 € | 88 m² | 2 411 € |
| 13/10/2025 | 1 Rue Ledru Rollin | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Des Tournesols | 271 000 € | 96 m² | 2 823 € |
| 16/09/2025 | 13 Che De Blanque Fougasse | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 09/09/2025 | 31 Rue De Metz | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Des Anemones | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 08/09/2025 | 27 Rue Gaston Bonheur | 189 000 € | 101 m² | 1 871 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Gaston Bonheur | 227 000 € | 109 m² | 2 083 € |
| 05/08/2025 | 11 Rue Barbes | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 04/08/2025 | 10 Rue De La Liberte | 97 000 € | 77 m² | 1 260 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue Voltaire | 95 300 € | 86 m² | 1 108 € |
| 30/07/2025 | 30 Che Des Seignes | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Theodore Abet | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |