247 349 €
Bien
95 m²
COURSAN
11110
N/A
vs marché
2 604
€/m²
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Bien • 6 pièces • 95 m²
COURSAN (11110)
Garage
DPE
A
Découvrez le modèle ZEPHYR 95 m², le plain-pied idéal pour toute une famille. Cette maison répondant aux normes PMR se compose d'un vaste et lumineux Salon/Séjour doté d'une grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 349 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 779 €
Prix net vendeur
235 570 €
Frais de notaire
+17 983 €
Émoluments
2 735 €
Droits & taxes
13 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 332 €
Capital à emprunter
265 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 266 868 € | 28 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 41 282 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 65 402 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 92 162 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 121 802 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
12 540 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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