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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
A 5 minutes de Narbonne ! Appartement spacieux et sans travaux dans une petite copropriété. Situé au 2ème et dernier étage offrant un bel espace de vie de 33m², une belle chambre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 40 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
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Appartement 2 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 94 000 € | 64 m² | 1 469 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Des Mailheuls | 391 760 € | 43 m² | 9 111 € |
| 04/09/2025 | 16 Av Jean Jaures | 38 000 € | 50 m² | 760 € |
| 06/06/2025 | 35 Av De Toulouse | 76 000 € | 50 m² | 1 520 € |
| 07/04/2025 | 7 Av De Toulouse | 55 000 € | 43 m² | 1 279 € |
| 11/03/2025 | 7 Av De Toulouse | 79 500 € | 57 m² | 1 395 € |
| 25/11/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue Emile Zola | 42 000 € | 38 m² | 1 105 € |
| 13/11/2024 | 8 Rue Descartes | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 09/10/2024 | 7ter Rue De La Paix | 99 600 € | 65 m² | 1 532 € |
| 08/08/2024 | 7 Av De Toulouse | 48 000 € | 41 m² | 1 171 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue Du Quatorze Juillet | 49 000 € | 43 m² | 1 140 € |
| 25/07/2024 | 8 Imp Paul Louis Courrier | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Des Infideles | 113 000 € | 66 m² | 1 712 € |
| 19/03/2024 | 2 Rue Hoche | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |