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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Situé sur la commune de Coursan, ce charmant chalet des années 1965 saura vous séduire par son environnement agréable et ses nombreuses améliorations. Il se compose d'un salon lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 672 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 136 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURSAN ↗ +30.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COURSAN
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139 990 € | 2 916 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Raspail | 22 000 € | 66 m² | 333 € |
| 25/03/2025 | 37 Rue J Jacques Rousseau | 68 000 € | 45 m² | 1 511 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Bara | 21 000 € | 45 m² | 467 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Danton | 152 900 € | 54 m² | 2 831 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Des Infideles | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue Bara | 38 000 € | 53 m² | 717 € |
| 08/07/2024 | 13 Rue Bara | 87 000 € | 51 m² | 1 706 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Michelet | 184 000 € | 63 m² | 2 921 € |
| 27/06/2024 | 3 Av D Ouveillan | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Eugene Delacroix | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 10/06/2024 | 5 Rue Michelet | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 05/06/2024 | 33 Rue Rouget De L Isle | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 14/05/2024 | 21 Rue Rouget De L Isle | 28 000 € | 45 m² | 622 € |
| 13/05/2024 | 22b Rue Francois Cheytion | 133 000 € | 48 m² | 2 771 € |
| 09/04/2024 | 7 Rue Bara | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |