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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
COURSANNichée au cœur de COURSAN, dans une impasse calme, cette jolie maison vigneronne est idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 10 minutes de NAR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 28 278 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 838 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 92 838 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 122 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COURSAN
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249 000 € | 1 566 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 COURSAN
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 COURSAN
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249 000 € | 1 649 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 SALLES D AUDE
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255 000 € | 1 536 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES D AUDE
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255 000 € | 1 536 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES D AUDE
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255 000 € | 1 536 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES D AUDE
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255 000 € | 1 536 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES D AUDE
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255 000 € | 1 536 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 COURSAN
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230 000 € | 1 484 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 COURSAN
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222 000 € | 1 461 € | 152 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 28 Av Du Grand Selve | 420 000 € | 165 m² | 2 545 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Paul Sentenac | 318 400 € | 135 m² | 2 359 € |
| 26/11/2025 | 45 Rue Des Mailheuls | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Joseph Delteil | 290 150 € | 140 m² | 2 073 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Victor Hugo | 189 000 € | 186 m² | 1 016 € |
| 22/11/2024 | 28 Rue Barbes | 173 445 € | 135 m² | 1 285 € |
| 15/11/2024 | 15b Rue Barbes | 227 000 € | 150 m² | 1 513 € |
| 29/10/2024 | 4 Quai Vergniaud | 533 600 € | 148 m² | 3 605 € |
| 15/07/2024 | 13 Quai De La Revolution | 870 000 € | 140 m² | 6 214 € |
| 29/03/2024 | 6 Che Des Seignes | 396 650 € | 128 m² | 3 099 € |
| 01/03/2024 | 24 Che Des Pouzets | 356 250 € | 149 m² | 2 391 € |
| 06/02/2024 | 9034 Dom De Ricardelle Lautrec | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 09/01/2024 | Che Bas De Celeyran | 286 000 € | 128 m² | 2 234 € |
| 14/09/2023 | 42b Che Bas De Celeyran | 370 000 € | 154 m² | 2 403 € |