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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Rare sur le secteur ! A moins de 10 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages et Gruissan:Maison de 150 m² au total plus garage de 35 m² sur parcelle de 600 m² piscinable. Libre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 153 872 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, COURSANComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COURSAN
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318 000 € | 2 120 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 COURSAN
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318 000 € | 2 120 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ARMISSAN
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318 000 € | 2 193 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ARMISSAN
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318 000 € | 2 193 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ARMISSAN
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318 000 € | 2 193 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES D AUDE
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES D AUDE
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 COURSAN
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325 000 € | 1 766 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 COURSAN
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325 000 € | 1 766 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 COURSAN
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325 000 € | 1 766 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 COURSAN
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295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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277 000 € | 1 937 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Rue Joseph Delteil | 290 150 € | 140 m² | 2 073 € |
| 16/04/2025 | 8 Av De L Herault | 312 000 € | 126 m² | 2 476 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Voltaire | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 29/01/2025 | 9004 Che De La Peige | 169 400 € | 126 m² | 1 344 € |
| 22/11/2024 | 28 Rue Barbes | 173 445 € | 135 m² | 1 285 € |
| 15/11/2024 | 15b Rue Barbes | 227 000 € | 150 m² | 1 513 € |
| 29/10/2024 | 4 Quai Vergniaud | 533 600 € | 148 m² | 3 605 € |
| 15/07/2024 | 13 Quai De La Revolution | 870 000 € | 140 m² | 6 214 € |
| 29/03/2024 | 6 Che Des Seignes | 396 650 € | 128 m² | 3 099 € |
| 01/03/2024 | 24 Che Des Pouzets | 356 250 € | 149 m² | 2 391 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Alsace Lorraine | 169 000 € | 120 m² | 1 408 € |
| 06/02/2024 | 9034 Dom De Ricardelle Lautrec | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 09/01/2024 | Che Bas De Celeyran | 286 000 € | 128 m² | 2 234 € |
| 29/11/2023 | 14 Rue Des Anemones | 50 000 € | 121 m² | 413 € |
| 14/09/2023 | 42b Che Bas De Celeyran | 370 000 € | 154 m² | 2 403 € |