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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Coursan : maison de 5 pièces (90 m²) à vendre Idéalement située - À Coursan (11110), maison neuve à vendre de 5 pièces, 2 niveaux, 90 m² de surface sur 379 m² de terrain. Elle disp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 350 196 € | 36 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 367 200 € | 53 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 433 200 € | 119 280 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 157 680 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURSAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VINASSAN
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326 800 € | 2 998 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VINASSAN
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337 400 € | 3 443 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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310 526 € | 3 105 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMISSAN
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310 000 € | 3 333 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMISSAN
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310 000 € | 3 333 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMISSAN
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310 000 € | 3 333 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 COURSAN
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306 387 € | 2 736 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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305 600 € | 2 856 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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292 990 € | 2 901 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAN
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287 298 € | 2 932 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAN
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287 298 € | 2 932 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26b Av Du Grand Selve | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Francois Cheytion | 40 000 € | 78 m² | 513 € |
| 07/11/2025 | 40 Che Des Pouzets | 212 200 € | 88 m² | 2 411 € |
| 13/10/2025 | 1 Rue Ledru Rollin | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Des Tournesols | 271 000 € | 96 m² | 2 823 € |
| 16/09/2025 | 13 Che De Blanque Fougasse | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 09/09/2025 | 31 Rue De Metz | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Des Anemones | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 08/09/2025 | 27 Rue Gaston Bonheur | 189 000 € | 101 m² | 1 871 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Gaston Bonheur | 227 000 € | 109 m² | 2 083 € |
| 01/09/2025 | 29b Rue Rouget De L Isle | 76 000 € | 70 m² | 1 086 € |
| 06/08/2025 | 36 Rue J Jacques Rousseau | 108 000 € | 71 m² | 1 521 € |
| 05/08/2025 | 11 Rue Barbes | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 04/08/2025 | 10 Rue De La Liberte | 97 000 € | 77 m² | 1 260 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue Voltaire | 95 300 € | 86 m² | 1 108 € |