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iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Maison de village rénovée DPE B Au cOEur du village de Coursan Au centre du village, là où tout se fait à pied, cette maison de village d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURSAN ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5X8L Actuel
|
105 000 € | - |
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#bcAvD
|
105 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Camille Desmoulins | 47 000 € | 60 m² | 783 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Francois Cheytion | 40 000 € | 78 m² | 513 € |
| 12/11/2025 | 28 Av Du Docteur Ferroul | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 07/11/2025 | 32 Rue Rouget De L Isle | 81 000 € | 66 m² | 1 227 € |
| 07/11/2025 | 40 Che Des Pouzets | 212 200 € | 88 m² | 2 411 € |
| 13/10/2025 | 1 Rue Ledru Rollin | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 16/09/2025 | 13 Che De Blanque Fougasse | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Des Anemones | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 01/09/2025 | 29b Rue Rouget De L Isle | 76 000 € | 70 m² | 1 086 € |
| 06/08/2025 | 36 Rue J Jacques Rousseau | 108 000 € | 71 m² | 1 521 € |
| 05/08/2025 | 44 Av Du Docteur Ferroul | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 04/08/2025 | 10 Rue De La Liberte | 97 000 € | 77 m² | 1 260 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue Voltaire | 95 300 € | 86 m² | 1 108 € |
| 30/07/2025 | 30 Che Des Seignes | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Theodore Abet | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |