203 813 €
Bien
73 m²
COURSAN
11110
N/A
vs marché
2 792
€/m²
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Bien • 4 pièces • 73 m²
COURSAN (11110)
Garage
DPE
A
Le modèle Rosée 72 m² de plain-pied, à l'esthétique sobre et épurée, est un incontournable chez OC Résidences. Vous serez abrité sous son porche d'entrée avant d'entrer dans une tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 813 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 705 €
Prix net vendeur
194 108 €
Frais de notaire
+15 139 €
Émoluments
2 337 €
Droits & taxes
11 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 952 €
Capital à emprunter
218 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 219 828 € | 22 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 230 520 € | 33 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 52 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 76 064 € | 3,45% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 100 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
9 636 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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