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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Installez-vous avec une maison de village de type T4 à côté de Narbonne. Si vous souhaitez visiter cette maison de village, contactez dès à présent votre agence Clap'immo. Logement...
16 Rue Danton 11110 Coursan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 969 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURSAN ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26b Av Du Grand Selve | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Francois Cheytion | 40 000 € | 78 m² | 513 € |
| 07/11/2025 | 40 Che Des Pouzets | 212 200 € | 88 m² | 2 411 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Des Tournesols | 271 000 € | 96 m² | 2 823 € |
| 16/09/2025 | 13 Che De Blanque Fougasse | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 09/09/2025 | 31 Rue De Metz | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Des Anemones | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 08/09/2025 | 27 Rue Gaston Bonheur | 189 000 € | 101 m² | 1 871 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Gaston Bonheur | 227 000 € | 109 m² | 2 083 € |
| 05/08/2025 | 11 Rue Barbes | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 04/08/2025 | 10 Rue De La Liberte | 97 000 € | 77 m² | 1 260 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue Voltaire | 95 300 € | 86 m² | 1 108 € |
| 30/07/2025 | 30 Che Des Seignes | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Theodore Abet | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 22/07/2025 | 3 All Louise Michel | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |