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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 129 m²
Proche Narbonne à 10 min, dans le village de Coursan. Venez visiter cet appartement type loft de plus de 100m² avec poutres apparentes et aux grands volumes, idéal pour une grande ...
3 Rue Emile Zola 11110 Coursan
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 506 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 222 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 742 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Av Jean Jaures | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue Camille Desmoulins | 108 590 € | 119 m² | 913 € |
| 19/03/2024 | 2 Rue Hoche | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 20/07/2023 | 2 Rue Descartes | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 08/06/2023 | 33 Av De Toulouse | 85 000 € | 105 m² | 810 € |