Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
En exclusivité, à l'agence immobilière , maison de village 2 faces à Coursan avec terrasse et garage. L'espace intérieur est composé en RDC d'une entrée, garage, une dépendance. Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 385 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 21 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 47 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 62 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURSAN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARMISSAN
|
127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 6 | Voir |
|
T4 COURSAN
|
122 000 € | 1 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURSAN
|
118 500 € | 1 580 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURSAN
|
118 500 € | 1 394 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURSAN
|
118 500 € | 1 580 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURSAN
|
118 500 € | 1 580 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURSAN
|
118 500 € | 1 394 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURSAN
|
108 000 € | 1 479 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Camille Desmoulins | 47 000 € | 60 m² | 783 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Francois Cheytion | 40 000 € | 78 m² | 513 € |
| 12/11/2025 | 28 Av Du Docteur Ferroul | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 07/11/2025 | 32 Rue Rouget De L Isle | 81 000 € | 66 m² | 1 227 € |
| 07/11/2025 | 40 Che Des Pouzets | 212 200 € | 88 m² | 2 411 € |
| 13/10/2025 | 1 Rue Ledru Rollin | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 16/09/2025 | 13 Che De Blanque Fougasse | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 10/09/2025 | 12b Quai De La Revolution | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Des Anemones | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 01/09/2025 | 29b Rue Rouget De L Isle | 76 000 € | 70 m² | 1 086 € |
| 06/08/2025 | 36 Rue J Jacques Rousseau | 108 000 € | 71 m² | 1 521 € |
| 05/08/2025 | 44 Av Du Docteur Ferroul | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 04/08/2025 | 10 Rue De La Liberte | 97 000 € | 77 m² | 1 260 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue Voltaire | 95 300 € | 86 m² | 1 108 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Theodore Abet | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |