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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 169 m²
Maison de plain-pied construite en 2015, avec terrasse, jardin clos et grand garage Elle comprend : un grand séjour avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte avec ilot central a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 373 296 € | 39 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 391 680 € | 57 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 91 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 128 900 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 504 300 € | 170 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURSAC ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9P1ov Actuel
|
346 500 € | - |
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#9FFrk
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343 200 € | -1,0% |
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#al0RL
|
346 500 € | - |
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10 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Rte Du Lac Rouge | 303 230 € | 167 m² | 1 816 € |
| 06/03/2025 | 3 Rte De Lespinasse | 318 050 € | 145 m² | 2 193 € |
| 13/01/2025 | 77 Rte Des Brandeaux | 360 000 € | 164 m² | 2 195 € |
| 18/12/2024 | 19b Lauglusie | 429 500 € | 174 m² | 2 468 € |
| 06/09/2024 | 56 Rte Des Brandeaux | 370 000 € | 148 m² | 2 500 € |
| 04/09/2024 | 15 Rte De Guillaumias | 363 870 € | 156 m² | 2 333 € |
| 15/07/2024 | 1 Rte Du Memorial | 426 000 € | 164 m² | 2 598 € |
| 26/02/2024 | 12 Res Les Hauts De Linard | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 14/02/2024 | 14 Rte Du Vignaud | 465 400 € | 150 m² | 3 103 € |
| 23/08/2023 | 11 Rte De Guillaumias | 410 000 € | 162 m² | 2 531 € |