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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Guillaume Plas vous propose à seulement 20 minutes de Cahors et à 5 minutes de l'accès autoroute Cahors Nord, ce chalet en bois Douglas construit en 2018. Ce bien offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 658 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 64 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 90 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 119 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5026 Cours | 160 075 € | 75 m² | 2 134 € |
| 26/11/2025 | 608 Rte Des Ruffians-valroufie | 107 500 € | 95 m² | 1 132 € |
| 04/11/2025 | 26 Pech De Lagarde-valroufie | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 18/07/2025 | 19 Che Du Ruisseau | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 30/05/2025 | 51 Che Du Presbytere-l Des Arcs | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 29/04/2025 | 5120 Pech Gelat | 141 000 € | 87 m² | 1 621 € |
| 18/02/2025 | 16 Che De L'acqueduc | 60 089 € | 88 m² | 683 € |
| 23/12/2024 | 244 Rue Traversiere | 178 650 € | 82 m² | 2 179 € |
| 02/12/2024 | 392 Grand Rue | 32 500 € | 98 m² | 332 € |
| 12/11/2024 | 146 Rte Des Ruffians | 161 000 € | 97 m² | 1 660 € |
| 02/10/2024 | 585 Rte De Valroufie | 251 750 € | 113 m² | 2 228 € |
| 20/08/2024 | 5138 Les Bruyeres | 120 740 € | 85 m² | 1 420 € |
| 20/06/2024 | 5181 Combe Negre Laroque | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 13/06/2024 | 5226 Combe De Coutiou | 228 000 € | 114 m² | 2 000 € |