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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
Située sur la commune de COURS Découvrez cette maison à restaurer ,avec grange, offrant un beau potentiel, au calme, sur un terrain de 2200M2 environ. Ideal pour un projet ,pour fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 84 720 € | 23 636 € | 3,45% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 31 016 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, COURS ↘ -23.9% sur 18 moisComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 119 Rue La Carriere-l Des Arcs | 131 830 € | 55 m² | 2 397 € |
| 15/12/2025 | 334 Rte Des Ruffians-valroufie | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 03/12/2025 | 5026 Cours | 160 075 € | 75 m² | 2 134 € |
| 12/09/2025 | 321 Rue La Carriere-l Des Arcs | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 10/03/2025 | 426 Rue Traversiere-cours | 112 270 € | 60 m² | 1 871 € |
| 30/12/2024 | 55 Che Du Circaete | 113 750 € | 73 m² | 1 558 € |
| 26/08/2024 | 11 Pas Du Pech | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 21/06/2024 | 42 Rle St Roch | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 01/03/2024 | 614 Rte Des Ruffians | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 22/02/2024 | 238 Rue La Carriere | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 17/08/2023 | 5895f Cours | 43 000 € | 54 m² | 796 € |
| 17/05/2023 | 5003 Cours | 238 000 € | 67 m² | 3 552 € |