206 194 €
Bien
86 m²
COURS
46090
N/A
vs marché
2 398
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
NEUF
COURS (46090)
Jardin
Garage
Situé dans le petit bourg calme de Le Cours, profitez des derniers terrains disponibles sur ce petit lotissement. Idéalement situé avec une belle orientation Sud Ouest et dans un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 194 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 819 €
Prix net vendeur
196 375 €
Frais de notaire
+15 295 €
Émoluments
2 359 €
Droits & taxes
11 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 489 €
Capital à emprunter
221 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 222 348 € | 23 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 233 160 € | 33 820 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 253 080 € | 53 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 900 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 101 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
11 352 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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