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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Superbe Maison Traditionnelle Neuve avec Jardin et Garage à 5 minutes de Rozay-en-Brie Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle construite en 2021 au design élégant. N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 126 €/mois | 15 533 €/mois | 430 584 € | 45 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 451 800 € | 66 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 105 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 148 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURPALAY ↗ +9.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURPALAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VOINSLES
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399 000 € | 2 242 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T8 ROZAY EN BRIE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 ROZAY EN BRIE
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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383 000 € | 2 189 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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379 000 € | 2 071 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 COURPALAY
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379 000 € | 2 153 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 COURPALAY
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379 000 € | 2 153 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 COURPALAY
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T7 ROZAY EN BRIE
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424 000 € | 2 827 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 BERNAY VILBERT
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374 900 € | 2 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNAY VILBERT
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374 900 € | 2 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNAY VILBERT
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374 900 € | 2 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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370 000 € | 2 534 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 ROZAY EN BRIE
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370 000 € | 2 534 € | 146 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 17 Rue De Champrenard | 248 000 € | 155 m² | 1 600 € |
| 26/08/2025 | 5 All Des Jonquilles | 299 840 € | 129 m² | 2 324 € |
| 11/08/2025 | 20 All Des Trois Chenes | 296 000 € | 142 m² | 2 085 € |
| 25/07/2025 | 1 Rue Des Sablons | 343 350 € | 163 m² | 2 106 € |
| 06/02/2025 | 5033 Cordoux | 416 000 € | 142 m² | 2 930 € |
| 12/08/2024 | 5180 Le Pendiart | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue De L Yvron | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 28/07/2023 | 18b Rue Lafayette | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |