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EXCLUSIVITÉ - Superbe villa de plain-pied entre Pignan et Cournonterral Grégory Navarro vous présente en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied idéalement située entre le...
50 Rue Erik Satie 34660 Cournonterral
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 686 640 € | 191 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 748 200 € | 252 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COURNONTERRAL
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515 000 € | 3 962 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 COURNONSEC
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539 000 € | 3 433 € | 157 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 5 Rue Des Morilles | 388 000 € | 152 m² | 2 553 € |
| 31/10/2025 | 215 Rue Georges Brassens | 362 370 € | 110 m² | 3 294 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue Manavielle | 282 700 € | 105 m² | 2 692 € |
| 08/09/2025 | 5 Av Jean Moulin | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 28/07/2025 | 90 Le Ramassol | 276 930 € | 106 m² | 2 613 € |
| 21/05/2025 | 90 Rue Claude Nougaro | 350 200 € | 116 m² | 3 019 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Bastide De L Oulieu | 213 850 € | 135 m² | 1 584 € |
| 07/05/2025 | 9012f Rte De La Taillade | 472 400 € | 137 m² | 3 448 € |
| 05/05/2025 | 9 Che Du Ramassol | 342 500 € | 108 m² | 3 171 € |
| 25/04/2025 | 7 Av Jean Jaures | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Cormier Des Oiseaux | 424 000 € | 120 m² | 3 533 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Leon Blum | 324 000 € | 118 m² | 2 746 € |
| 03/03/2025 | 9999 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 306 000 € | 120 m² | 2 550 € |
| 18/02/2025 | 11 Pl Edith Piaf | 385 450 € | 122 m² | 3 159 € |
| 18/02/2025 | 29 Le Ramassol | 387 200 € | 134 m² | 2 890 € |