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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
COURNONTERRAL – RARE & ATYPIQUE : une parenthèse en pleine nature !À l'écart du village, au cœur d'un environnement préservé, découvrez cette villa de plain-pied type F5 , un vérit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 135 496 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURNONTERRAL ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURNONTERRAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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256 000 € | 3 012 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Carnot | 291 000 € | 76 m² | 3 829 € |
| 09/12/2025 | 21 Av De La Billiere | 294 500 € | 92 m² | 3 201 € |
| 14/11/2025 | 28 Rue Des Amandiers | 400 700 € | 86 m² | 4 659 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Des Chenes | 304 900 € | 75 m² | 4 065 € |
| 03/11/2025 | 12a Rue Du Moulin | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 27/10/2025 | 10 Gr Grand Rue | 169 000 € | 96 m² | 1 760 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Du Parc | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Des Iris | 423 480 € | 85 m² | 4 982 € |
| 07/10/2025 | 14 Rue Des Carignans | 316 860 € | 79 m² | 4 011 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Des Huguenots | 169 500 € | 86 m² | 1 971 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue Manavielle | 282 700 € | 105 m² | 2 692 € |
| 27/08/2025 | 25 Rue Serge Prokofiev | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 20/08/2025 | 36 Av Armand Daney | 365 000 € | 82 m² | 4 451 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue Des Devezes | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 11/08/2025 | 20b Av De La Billiere | 290 356 € | 80 m² | 3 629 € |