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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Cournonsec 34660 . Aux portes de Montpellier Un véritable coup de cœur pour cette superbe villa contemporaine construite en 2016 . Nichée dans un environnement agréable avec jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 899 €/mois | 20 906 €/mois | 579 516 € | 60 934 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 068 €/mois | 15 358 €/mois | 608 160 € | 89 578 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 660 420 € | 141 838 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 718 560 € | 199 978 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 264 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, COURNONSEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COURNONSEC
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539 000 € | 3 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COURNONSEC
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539 000 € | 3 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 COURNONSEC
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539 000 € | 3 433 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 COURNONSEC
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539 000 € | 3 433 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 COURNONSEC
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539 000 € | 3 433 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 COURNONSEC
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539 000 € | 3 433 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 COURNONSEC
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539 000 € | 3 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 COURNONTERRAL
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515 000 € | 2 769 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 COURNONTERRAL
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515 000 € | 2 769 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 COURNONTERRAL
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515 000 € | 2 769 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 COURNONTERRAL
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492 000 € | 2 911 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 COURNONTERRAL
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492 000 € | 2 911 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 COURNONTERRAL
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480 000 € | 2 909 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 COURNONTERRAL
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480 000 € | 2 892 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 COURNONTERRAL
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480 000 € | 2 892 € | 166 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 746 Av Des Clavoux | 225 000 € | 147 m² | 1 531 € |
| 22/12/2025 | 578 Rue Des Maseliers | 435 900 € | 137 m² | 3 182 € |
| 16/10/2025 | 7 Imp Du Thym | 445 000 € | 128 m² | 3 477 € |
| 03/10/2025 | 746 Av Des Clavoux | 372 000 € | 147 m² | 2 531 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue Des Coronilles | 385 100 € | 120 m² | 3 209 € |
| 02/07/2025 | 16 Rue Tras La Gleize | 468 100 € | 125 m² | 3 745 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue De La Vene | 375 000 € | 130 m² | 2 885 € |
| 06/02/2025 | 5193 Frigoulet | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue Tras La Gleize | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue De La Vene | 406 830 € | 142 m² | 2 865 € |
| 26/03/2024 | 2 Che Rey | 674 000 € | 170 m² | 3 965 € |
| 20/07/2023 | 820 Av Des Clavoux | 605 300 € | 147 m² | 4 118 € |