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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Située sur les hauteurs de Cournonsec à 10 minutes de Gigean, je suis ravi de vous présenter cette belle maison familiale de 2011 de 125 m² habitables, implantée sur une parcelle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURNONSEC ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURNONSEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURNONSEC
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489 000 € | 3 444 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T5 COURNONSEC
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514 000 € | 4 431 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 COURNONSEC
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514 000 € | 4 431 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 COURNONSEC
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515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 COURNONTERRAL
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515 000 € | 3 962 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 COURNONTERRAL
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515 000 € | 3 962 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 COURNONTERRAL
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515 000 € | 3 962 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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449 000 € | 3 621 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T6 COURNONSEC
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 COURNONTERRAL
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425 000 € | 3 320 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 746 Av Des Clavoux | 225 000 € | 147 m² | 1 531 € |
| 22/12/2025 | 578 Rue Des Maseliers | 435 900 € | 137 m² | 3 182 € |
| 16/10/2025 | 7 Imp Du Thym | 445 000 € | 128 m² | 3 477 € |
| 03/10/2025 | 746 Av Des Clavoux | 372 000 € | 147 m² | 2 531 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue Des Coronilles | 385 100 € | 120 m² | 3 209 € |
| 11/07/2025 | 41 Rue Des Ecoles | 331 000 € | 100 m² | 3 310 € |
| 02/07/2025 | 16 Rue Tras La Gleize | 468 100 € | 125 m² | 3 745 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue De La Vene | 375 000 € | 130 m² | 2 885 € |
| 27/03/2025 | Pl De L Eglise | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Des Terrasses | 396 100 € | 106 m² | 3 737 € |
| 06/02/2025 | 5193 Frigoulet | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue Des Terrasses | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |
| 30/10/2024 | 4 Imp Des Roseaux | 535 850 € | 119 m² | 4 503 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue Tras La Gleize | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 06/09/2024 | 150 Av Des Clavoux | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |