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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 196 m²
À seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, découvrez le charme indéniable de cette villa spacieuse d'environ 196 m², bâtie sur une parcelle de 558m², avec son garage transfor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 231 862 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURNONSEC ↘ -27.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURNONSEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZvw6 Actuel
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479 900 € | - |
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#aYMGD
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479 900 € | - |
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#aZvw7
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459 000 € | -4,4% |
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#aYXeH
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459 000 € | -4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COURNONSEC
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479 900 € | 2 448 € | 196 m² | 5 | Voir |
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T8 COURNONTERRAL
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484 500 € | 2 605 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 COURNONTERRAL
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484 500 € | 2 605 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T5 COURNONSEC
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459 000 € | 2 354 € | 195 m² | 5 | Voir |
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459 000 € | 2 354 € | 195 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 20 Rue De La Vierge | 315 000 € | 218 m² | 1 445 € |
| 31/05/2024 | 616 Rue Des Maseliers | 587 000 € | 181 m² | 3 243 € |
| 26/03/2024 | 2 Che Rey | 674 000 € | 170 m² | 3 965 € |