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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Villa Contemporaine avec Piscine et Grand Garage aux prestations haut de gamme – Cournonsec (34660).Cournonsec (34660) – À l'ouest de Montpellier, 25 min du centre-ville et des pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 744 300 € | 248 736 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURNONSEC ↘ -27.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURNONSEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awfps Actuel
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515 000 € | - |
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#b5u1K
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490 000 € | -4,9% |
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#b5AH2
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490 000 € | -4,9% |
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#beJT2
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490 000 € | -4,9% |
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12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 746 Av Des Clavoux | 225 000 € | 147 m² | 1 531 € |
| 22/12/2025 | 578 Rue Des Maseliers | 435 900 € | 137 m² | 3 182 € |
| 16/10/2025 | 7 Imp Du Thym | 445 000 € | 128 m² | 3 477 € |
| 03/10/2025 | 746 Av Des Clavoux | 372 000 € | 147 m² | 2 531 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue Des Coronilles | 385 100 € | 120 m² | 3 209 € |
| 02/07/2025 | 16 Rue Tras La Gleize | 468 100 € | 125 m² | 3 745 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue De La Vene | 375 000 € | 130 m² | 2 885 € |
| 06/02/2025 | 5193 Frigoulet | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue Tras La Gleize | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue De La Vene | 406 830 € | 142 m² | 2 865 € |
| 26/03/2024 | 2 Che Rey | 674 000 € | 170 m² | 3 965 € |
| 20/07/2023 | 820 Av Des Clavoux | 605 300 € | 147 m² | 4 118 € |