89 900 €
T3
75 m²
COURMENIL
61310
-39%
vs marché
1 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 900 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
COURMENIL (61310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 281 €
Prix net vendeur
85 619 €
Frais de notaire
+7 698 €
Émoluments
1 297 €
Droits & taxes
5 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 598 €
Capital à emprunter
97 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 11 366 € | 3,51% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 16 562 € | 3,53% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 26 102 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 36 962 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 362 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURMENIL ↗ +23.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COURMENIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BOURG ST LEONARD
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89 040 € | 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9001 Rue De La Frenee | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 09/12/2025 | 516 Rte De Ratteprune | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 25/11/2025 | 2544 Rte De Ratteprune | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 24/11/2025 | 23 Rue Des Canadiens | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 29/10/2025 | 12 Rue De La Cour Aux Sages | 40 000 € | 61 m² | 656 € |
| 27/09/2025 | 33 Rte De La Fontenelle | 177 000 € | 84 m² | 2 107 € |
| 06/08/2025 | 21 Gr Grande Rue | 37 500 € | 68 m² | 551 € |
| 05/08/2025 | 20 Rue Des Pommiers | 136 000 € | 57 m² | 2 386 € |
| 23/07/2025 | 201 Rue De Moissy | 82 500 € | 90 m² | 917 € |
| 23/07/2025 | 9124 Rte De Chambois | 148 400 € | 62 m² | 2 394 € |
| 05/07/2025 | 6 Rue Gambetta | 68 000 € | 78 m² | 872 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Emile Zola | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 28/04/2025 | 6 Cite Georges Goupil | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 17/04/2025 | 1254 Rte Du Moulin A Vent | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Du Clos St Marc | 157 000 € | 81 m² | 1 938 € |