Chalet • 8 pièces • 220 m²

COURMEMIN (41230) • Courmemin

Niveaux 2

Construction 1960

Piscine

DPE E 285 kWh/m²

GES C 20 kg CO₂

Propriété en Sologne d'environ 13.8ha avec un bel étang de 2.5ha très bon aux gibiers d'eau. Cet ancien corps de ferme est composé d'un séjour salon ouvert sur une grande véranda, ...

Quartier Courmemin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 731 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -34 829 €

Prix net vendeur 696 571 €

Frais de notaire +49 602 €

Émoluments 7 155 €

Droits & taxes 41 097 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 781 002 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 781 002 €

Capital à emprunter 781 002 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 351 €/mois	28 336 €/mois	785 484 €	82 583 €	3,20%
10 ans	6 869 €/mois	20 815 €/mois	824 280 €	121 379 €	3,25%
15 ans	4 973 €/mois	15 070 €/mois	895 140 €	192 239 €	3,35%
20 ans	4 077 €/mois	12 355 €/mois	978 480 €	275 579 €	3,50%
25 ans Recommandé	3 557 €/mois	10 779 €/mois	1 067 100 €	364 199 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/07/2024	55 Rue Des Tisserands	1 500 000 €	222 m²	6 757 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).