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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
Sur la commune de Courlay, cette maison en pierre est implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 1 150 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 171 024 € | 17 949 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 865 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 77 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURLAY ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURLAY
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157 895 € | 1 144 € | 138 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 La Charpenterie | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 24/11/2025 | 11 Bois Martin | 26 200 € | 110 m² | 238 € |
| 13/11/2025 | 20 Le Marchais | 208 510 € | 136 m² | 1 533 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue Saint Eloi | 70 000 € | 164 m² | 427 € |
| 18/08/2025 | 29 Rue De La Sabliere | 243 600 € | 143 m² | 1 703 € |
| 20/05/2025 | 5 La Brardiere | 205 000 € | 133 m² | 1 541 € |
| 30/04/2025 | 5 La Charpenterie | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 23/04/2025 | 1 Le Petit Millauray | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 21/02/2025 | 7 L Audonniere | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue Du Moulin A L Huile | 230 842 € | 130 m² | 1 776 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Saint Eloi | 52 200 € | 150 m² | 348 € |
| 31/10/2024 | 18b L Ebaupin | 227 000 € | 116 m² | 1 957 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue Des Forges | 83 000 € | 112 m² | 741 € |
| 20/09/2024 | 29 Rte De Cirieres La Laimiere | 176 870 € | 148 m² | 1 195 € |
| 05/09/2024 | 32 Rue Du Pied De Roy | 154 610 € | 139 m² | 1 112 € |