83 460 €
T6
100 m²
COURLAY
79440
-47%
vs marché
835
€/m²
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Créer un compte gratuit83 460 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
COURLAY (79440) • Courlay
Terrain
269 m²
Calme
Jardin
DPE
F
260 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Au coeur du bourg de Courlay, proche de tous les commerces, cette maison, à rafraichir, propose au rez-de-chaussée de belles pièces, avec grand séjour, cuisine fonctionnelle, buand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 974 €
Prix net vendeur
79 486 €
Frais de notaire
+7 277 €
Émoluments
1 238 €
Droits & taxes
4 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 737 €
Capital à emprunter
90 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 92 232 € | 10 569 € | 3,51% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 15 417 € | 3,53% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 24 177 € | 3,61% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 34 257 € | 3,73% |
| 25 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 126 600 € | 44 937 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COURLAY ↘ -0.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, COURLAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 35 Rue Du Bois Martin | 157 500 € | 94 m² | 1 676 € |
| 19/12/2025 | 9 La Charpenterie | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 24/11/2025 | 11 Bois Martin | 26 200 € | 110 m² | 238 € |
| 31/10/2025 | 2 La Tour Neuve | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 19/09/2025 | 6 La Tour Neuve | 139 500 € | 91 m² | 1 533 € |
| 16/07/2025 | 1 La Claie | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 24/06/2025 | 22 La Rougerie | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 17/06/2025 | 2 La Limouziniere | 72 750 € | 84 m² | 866 € |
| 19/05/2025 | 8 L Audouiniere | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 30/04/2025 | 5 La Charpenterie | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 24/03/2025 | 5 Beauvais | 196 300 € | 101 m² | 1 944 € |
| 26/02/2025 | 24 Rue De La Lande | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 25/02/2025 | 5460 La Croix Blanche | 214 000 € | 85 m² | 2 518 € |
| 17/02/2025 | 25 Rte De Cirieres La Laimiere | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Francois Joseph Texier | 159 510 € | 92 m² | 1 734 € |