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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Au coeur de Courlay, ce pavillon de plain pied en excellent état se compose d'un vaste séjour avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine équipée ouvrant sur une véranda agréable et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 33 342 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 75 582 € | 3,50% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 99 822 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COURLAY ↘ -0.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COURLAY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 La Charpenterie | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 24/11/2025 | 11 Bois Martin | 26 200 € | 110 m² | 238 € |
| 13/11/2025 | 20 Le Marchais | 208 510 € | 136 m² | 1 533 € |
| 18/08/2025 | 29 Rue De La Sabliere | 243 600 € | 143 m² | 1 703 € |
| 24/06/2025 | 22 La Rougerie | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 20/05/2025 | 5 La Brardiere | 205 000 € | 133 m² | 1 541 € |
| 19/05/2025 | 8 L Audouiniere | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 30/04/2025 | 5 La Charpenterie | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 23/04/2025 | 1 Le Petit Millauray | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 24/03/2025 | 5 Beauvais | 196 300 € | 101 m² | 1 944 € |
| 26/02/2025 | 24 Rue De La Lande | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 21/02/2025 | 7 L Audonniere | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue Du Moulin A L Huile | 230 842 € | 130 m² | 1 776 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue Des Fleurs | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 07/11/2024 | 28 Rue Saint Eloi | 163 000 € | 107 m² | 1 523 € |