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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison en pierre dans un joli village, proche commerces. Rez-de-chaussée: grand séjour, cuisine, WC, arrière-cuisine. À l'étage: deux chambres, salle d'eau, WC. Extérieur: grand pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 155 148 € | 16 303 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 54 355 € | 3,50% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 72 055 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURLAY ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURLAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURLAY
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137 800 € | 1 862 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 35 Rue Du Bois Martin | 157 500 € | 94 m² | 1 676 € |
| 31/10/2025 | 2 La Tour Neuve | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 16/10/2025 | 14 Rue De La Sevre | 61 520 € | 78 m² | 789 € |
| 16/10/2025 | 16 Rue De La Sevre | 61 520 € | 78 m² | 789 € |
| 03/10/2025 | 9 Bois Basset | 88 150 € | 67 m² | 1 316 € |
| 19/09/2025 | 6 La Tour Neuve | 139 500 € | 91 m² | 1 533 € |
| 24/07/2025 | 12 Rue Saint Eloi | 60 750 € | 55 m² | 1 105 € |
| 16/07/2025 | 1 La Claie | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 23/06/2025 | 21 Puy Arnaud | 61 600 € | 56 m² | 1 100 € |
| 17/06/2025 | 7 La Guinaire | 28 440 € | 78 m² | 365 € |
| 17/06/2025 | 2 La Limouziniere | 72 750 € | 84 m² | 866 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Des Tisserands | 76 800 € | 60 m² | 1 280 € |
| 12/03/2025 | 1 Ham L'oree Du Bois | 119 560 € | 62 m² | 1 928 € |
| 25/02/2025 | 5460 La Croix Blanche | 214 000 € | 85 m² | 2 518 € |
| 17/02/2025 | 25 Rte De Cirieres La Laimiere | 50 000 € | 90 m² | 556 € |