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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
À VENDRE - Maison à rénover - 96 m² - Terrain de 618 m² Située sue la commune de La Laimieres, Courlay (79440) dans un environnement calme et offrant un beau potentiel, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 65 436 € | 6 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURLAY ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURLAY
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59 500 € | 620 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 35 Rue Du Bois Martin | 157 500 € | 94 m² | 1 676 € |
| 19/12/2025 | 9 La Charpenterie | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 24/11/2025 | 11 Bois Martin | 26 200 € | 110 m² | 238 € |
| 31/10/2025 | 2 La Tour Neuve | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 16/10/2025 | 14 Rue De La Sevre | 61 520 € | 78 m² | 789 € |
| 16/10/2025 | 16 Rue De La Sevre | 61 520 € | 78 m² | 789 € |
| 19/09/2025 | 6 La Tour Neuve | 139 500 € | 91 m² | 1 533 € |
| 16/07/2025 | 1 La Claie | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 24/06/2025 | 22 La Rougerie | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 17/06/2025 | 7 La Guinaire | 28 440 € | 78 m² | 365 € |
| 17/06/2025 | 2 La Limouziniere | 72 750 € | 84 m² | 866 € |
| 19/05/2025 | 8 L Audouiniere | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 30/04/2025 | 5 La Charpenterie | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 24/03/2025 | 5 Beauvais | 196 300 € | 101 m² | 1 944 € |
| 26/02/2025 | 24 Rue De La Lande | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |